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Hoy en día los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son los mas competitivos del mercado y lo podemos observar en el buscador de créditos hipotecarios de argentina.

Ahora veamos todas las características de estos prestamos para la vivienda:

El destino del crédito puede ser para la adquisición, mejora, refacción, ampliación y financiación sobre otros destinos que quieras sobre viviendas permanentes y no permanentes ubicada en el ámbito de la ciudad de Buenos Aires y de la provincia de Buenos Aires. La financiación es hasta el 75% de tasación o valor de compra del inmueble que resulte menor; en caso de refacción se financiara el 100% del presupuesto sin exceder el 50% de valor de tasación del inmueble. el monto máximo que se puede sacar es hasta $1.000.000 y el plazo máximo es de 20 años. La tasa fija es hasta 15 años para clientes de plan sueldo y para los clientes fieles es hasta 20 años; la tasa variable es hasta los 15 años para clientes plan sueldo y de 20 años para para los clientes fieles. El sistema de amortización que utiliza el Banco Ciudad es el francés. La tasación esta bonificada en un 100% por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La comisión por el otorgamiento es del 1,50% mas el IVA calculado sobre el importe acordado. La comisión administrativa es del 3% mas el IVA calculado sobre el valor de cada cuota(capital + interés). El cobro de la cuota es por débito automático. El seguro de vida esta bonificado en un 100%, en la compañía aseguradora a satisfacción del banco. Seguro contra incendio es a satisfacción del banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo. La relación cuota ingreso es del 40% de los ingresos netos del solicitantes y / o grupo familiar. El crédito esta sujeto a calificación crediticia.              

Los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad se renuevan con el lanzamiento de una nueva Línea de Créditos para el Vivienda como todos podemos observar en el Buscador y Comparador de los Mejores Créditos Hipotecarios de Argentina.

Sin duda alguna, estos nuevos Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son uno de los más competitivos del Mercado, veamos ahora las características más destacadas de estos Préstamos para la Vivienda:

  • Denominado: Préstamo Hipotecarios Ciudad Vivienda.
  • Son a Tasa Fija lo que nos deja con una mayor tranquilidad (evitando sorpresas a fin de mes).
  • Relación Cuota/Ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
  • Con Bonificación de las últimas 36 Cuotas. Siempre y cuando realicemos los pagos de nuestras Cuotas en tiempo y forma.
  • Sistema de amortización: Francés (nuestras Cuotas van a ser iguales durante todo el período del Crédito en el Banco Ciudad).
  • Monto Máximo a solicitar para nuestro Crédito Hipotecario: $750000 pesos acompañado de un Plazo Máximo de hasta 240 meses.
  • Con una Tasa de Interés Anual de TNA: 18% TEA: 19,56% CFT: 21,05%, donde lo más importante es el CFT (Costo Financiero Total) es el verdadero Costo de nuestro Crédito.

El Destino de los Créditos Hipotecarios del Banco Ciudad son básicamente para la Adquisición, refacción, ampliación y financiación de otros destinos (a nuestra propia elección) sobre vivienda permanente y no permanente siempre y cuando esté ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires.

Si hablamos de la Financiación, estos Créditos Hipotecarios parten de una base de: Hasta un máximo del 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble.

Creditos-PrestamosEstamos en el 11 de diciembre de 2013 y se puede ver como el Banco Nación sigue siendo el único banco de Argentina que ofrece Créditos Hipotecarios en una cuota y tasa de interés claramente menor a toda su competencia desde el Santander hasta el BBVA Francés. Es un Banco que tiene como objetivo no su propia ganancia sobre sus clientes sino en ofrecer productos crediticios que sean de mejor acceso que los de bancos privados.

Reconozco que tenes que tener mayor paciencia ya que es más lento el proceso pero realmente vale la pena porque terminas pagando mucho menos en tu crédito para comprar tu casa propia, es decir, hay veces que pagas hasta un 30% menos que en otras entidades financieras. Los requisitos tienen la ventaja de que si podes comprobar alguna fuente de ingreso, ya sea empleado en forma de dependencia, monotributo, autónomo o jubilado podes solicitar el credito hipotecario del Nación sin mayores problemas.

El Banco Nación dio a conocer su Nueva Línea de Créditos Hipotecarios llamada "Casa Propia" con el gran objetivo de poder ayudar a aquellos que quieran cumplir su sueño de alcanzar finalmente su Propia Vivienda. Como uno puede observar en el Buscador y Comparador de Todos los Créditos Hipotecarios de Argentina, este Crédito compite directamente con los ya existentes del Banco Ciudad, Banco Francés, Santander Río, entre otros.

La Tasa será combinada Nación, es decir, los primeros tres años va a ser a Tasa Fija, del 12,75% y luego la misma será variable a partir del cuarto año, con la gran novedad de que esta variación será limitada con el fin de evitar sorpresas en la Cuota el día de mañana. Esta limitación básicamente estará restringida porque la misma nunca podrá superar el 30% de nuestros ingresos.

Vayamos directo a un Ejemplo para que nos quede todo un poco más claro: por cada $ 100.000 pesos que pidamos prestados para nuestra Casa Propia, la cuota será durante los primeros 3 años, de $1.304,41 , y no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante para Préstamos del Nación.

Por otro lado, el monto máximo a financiar será de $360.000 pesos, para la compra de viviendas únicas familiares que no superen el valor de $450.000 en su totalidad, por lo que el Banco Nación financiará hasta un máximo del 80% del precio de la propiedad.

Esta línea “Casa Propia” está destinada a solo y exclusivamente a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente. Va directo para empleados en relación de dependencia como para autónomos también.

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Últimamente hemos recibido una gran cantidad de preguntas sobre cuáles son los requisitos para obtener un Crédito Hipotecario y cuál sería la cuota a pagar. Por ello decidimos escribir esta nota para tratar de aclarar la mayor cantidad de dudas posibles.
 
Si queremos comprar un modesto departamento de un ambiente tenemos que hablar de 200.000 pesos como mínimo. Haciendo una búsqueda de Créditos Hipotecarios en elMejorTrato.com podemos ver que para obtener un crédito hipotecario para una propiedad cuyo valor es 200.000 pesos debemos ganar como mínimo 7.000 pesos por mes. Además de esto como los préstamos sólo financian hasta el 70% del monto total de la propiedad deberemos tener unos $60.000 ahorrados. Todo esto es si tenemos la suerte de conseguir uno de los créditos del Plan del Gobierno con Fondos del ANSES que da el Banco Hipotecario.
 
Si pasamos a los siguientes mejores Banco Columbia Préstamos Hipotecarios, que son los del Banco Ciudad y Banco Nación, nuestro sueldo deberá ser mayor a $9.000 y la tasa del préstamo será variable.
 
Las cuotas mensuales que deberemos pagar variaran entre $2500 y $3000 en los casos mencionados anteriormente.
 
Para información más detallada ingresá a nuestro Buscador de Créditos Hipotecarios.
 
Teniendo en cuenta que el 70% de las personas en Argentina ganan menos de $2000 por mes, acceder a un crédito hipotecario es extremadamente difícil para los argentinos.
 
El diario La Nación ha publicado una serie de notas muy interesantes, aunque desmotivantes, sobre este tema con comentarios y testimonios de gente que está buscando o ha solicitado créditos hipotecarios. A continuación ponemos los enlaces para que puedas tener más información y puedas decidir mejor qué hacer.
Dejanos tus comentarios y tu experiencia sobre el tema, nos va a ayudar a todos.
<h2> Comentarios </h2> <p>Totalmente de acuerdo con el Artículo, es muy difícil alcanzar un Crédito Hipotecario hoy en día. Yo lo busco desde hace 5 años y no he tenido suerte.</p> <p>SOLO NECESITO SABER SI PUEDO ACCEDER A UN PRESTAMO DE $50.000.MI MARIDO Y YO COBRAMOS MAS O MENOS $5.500 MENSUALES.GRACIAS</p> <p>TOTALMENTE DE ACUERDO CON EL ARTICULO, AGREGARIA QUE NINGUN PRESTAMO TE DA LA POSIBILIDAD DE COMPRAR UN TERRENO LO QUE IMPIDE AUN MÁS EL ACCEDER A LA CASA PROPIA. </p> <p>Gano $ 8500 netos , quiero saber si puedo obtener un préstamos de 45000 mil, y ha que tasa y a cuanto asciende la cuota. Gracias - </p> <p>yo queria si puedo sacar un prestamo( no tengo sueldo fijo )y queria comprar un campito para dedicarme a producir hortalizas organicas y engorde de pollos y huevos caseros a granel. hay alguna posibilidad de obtener un prestamos desde ya muchas gracias</p> <p>GANO $4500,Y NECESITO CONSTRUIR MI CASA,QUE MONTO MÁXIMO ME PRESTARAN CON ESE INGRESO,QUE ME CONVIENE HACER Y QUE BANCO ES MAS SEGURO</p> <p>yo gano 6000 pesos mensuales y puedo pagar hasta 2000 pesos demostrables y ningun banco me acepta estoy bien en los datos bancarios y me es imposible solicitar un prestamo porque sera que cuando uno puede pagar no lo aceptan?</p> <p>Me gustaria saber sobre los creditos hipotecarios del Bco. de Cordoba, me parece que son mas convenientes quelos mencionados en la nota</p> <p>Sin animo de ofendar a nadie, ní a ninguna entidad bncaria/financiera - Desde hace ños se especula con el otorgamiento de creditos para la primera vivienda propia - y lo único que han hecho en estos últimos 7 años es octener información confidencial - simplemente para estadisticas - En mi caso los ingresos mensuales son altos para la media promedio y aún así resulta poco convincente los creditos de Banco Nación - Ciudad e Hipotecario - las tasas todavía no son las adecuadas y los requisitos son lapidarios -En este modelo de país fnanciero los que no tenemos casas y pagamos alquiler por encima de los $2.500 (que es una fortuna) vemos que la realidad virtual de nuestra presidenta esta muy por encina de la realidad coridiana de la calle -Cuanquier casa de 130/140 Mts2 medinamente bien ubicada supera ampliamente los u$s 110.000 - como se paga con LOS CREDITOS EN PLAZA - NI CON UN AHORRO PREVIO DE 10 AÑOS SE PODRIA LLEGAR.-GRACIA POR EL ESPACIO</p> <p>ahora entiendo por que usurpan tanto ni hablar de requisitos y monto para alquilar </p> <p> Tengo casa propia a terminar, no pude conseguir crédito para financiar los materiales faltantes y me metí en comprar con crédito de financiera, para qué, debo cada vez más. Como se dice desde siempre, al que labura en este país lo exprimen!! Hay una máquina diabólica preparada para joder a la gente que quiere hacer las cosas bien con sueños sencillos y básicos (como el techo de su flia.)amparada por leyes preparadas para extorsionarlos que escriben los socios de esa máquina. El que es honesto y busca progresar a través de su estudio y esfuerzo laboral en este país pierde.</p> <p>me gustaria sacar un credito hipotecario el sueldo fliar. varia en los 5500 pesos es posible sacar un prestamo de 150.00 pesos muchas gracias</p> <p>si necesito 5000 pesos cuanto por mes en 36 meses y que requisitos</p> <p>quisiera saber como puedo acceder a un credito de $40000, es para la compra de un negocio (maxikiosco) que requisito hacen falta y si hay gestores que realizan dicho tramite </p> <p> Necesito saber hasta que monto me dan por un sueldo de 3100 pesos., cual es el tiempo en que se devuelve no quisiera mas de tres años o sea 36 meses.,gaciasy que requisitos necesito</p> <p>poseo un terreno en una zona muy rentable turisticamente.mi obgetivo es construir dos cabañas para alquilar.pero lamentlemente con un sueldo de 3000 peso . no me otorgan nigun credito ,para dicho empredimiento</p> <p>necesito 120.mil pesos para comprar una casita ,mi esposo gana de bolsillo 4500 quiero saver si hay alguna posibilidad de obtener algun credito y a donde desde ya muchas gracias.</p> <p>quisiera saver si tengo alguna posibilidad de pedir un prestamo de 5.000 para alquilar un de partamento yo soy empliada domestica y gana 1500 pesos desde ya muchas grs . esperando una repuesta a mi pedido </p> <p>hola gano 3000 y mi novia que es veterinaria y tiene un doctorado de 2500 (beca) y que posibilidades de adquirir un credito hipotecrio tenemos poseemos lote propio en una localidad que es un pueblo fantasma realmente vale la pena gastar esa plata ahi por lo queunopuede llegar a devolver? gracias </p> <p>quiero terminar de construir mi casa, gano 4000, y necesito 25 000 pesos para terminarla, quien, cuanto me podrian prestar y ccuanto seriua de intereses,y en cuanto tiempo lo tendria q pagar,</p> <p>cuando será el bendito día que los argentinos trabajadores nos levantemos con la enorme noticia que los gobiernos (municipal, provincial, nacional) se acordaron de nosotros y nos facilitarán la compra necesaria e indispensable de una casa, así no tener que rodar durante años de casa en casa, rogando a Dios poder pagar el alquiler? </p> <p>necesito un prestamo de $400.000 m/n para comprarme un terreno y hacer mi casa soy madre soltera,trabajo de profesora y gano 8,000 m/n al mes </p> <p>hola necesito un prestamo para comprar una casa, hoy por hoy los alquileres estan muy altos y mi familia es numerosa. agradeceria informacion. atte;graciela </p> <p>La verdad me dan ganas de llorar, que dificil es tener tu casa propia, parece q la unica solución es ir a tomar un terreno, asi si te lo terminan dando, pero para los que queremos hacer las cosas bien. Es casi imposoble!!! </p> <p>Quisiera saber que requisitos se necesitan para poder acceder a un credito para comprar un departamento de un ambiente?</p> <p>HolaSomos un apoyo y la financiación de préstamos a cualquier persona en necesidad.Así que si usted está en necesidad, y sé que usted va a compartir una buena remboussement no te preocupes por Anous en contacto con nosotros.Estamos a su dispossition.Gracias Anna Bella</p> <p>HOLA MI PREGUNTA ES CON RESPECTO A LOS CREDITOS PARA LA VIVIENDA. SI POR EJEMPLO GANO 3MIL PESOS Y PIDO UNA PRESTAMO EN CUALQUIER LUGAR PARA LLEGAR A LOS 60.000 NECESARIOS,DE AHI VOY AL BANCO HIPOTECARIO :ME SALE EL PRESTAMO PARA LA VIVIENDA? O, NO ME SALE PORQUE YA HE PEDIDO UN PRESTAMO EN OTRA AGENCIA? Y POR ESO AL TENER UNA DEUDA CONTRAIDA EN OTRO LADO NO ME LO DAN? O ME LO DARIAN IGUAL PERO AL TENER EL SUELDO TAN BAJO NO ME LO OTORGAN? GRACIAS CLAUDIA</p> <p>mi marido gana 6000 y yo 2000 pero en negro como podemos hacer para comprar un terreno???? de 40000 aproximadamente? hay posibilidad?</p> <p>hola quisiera saber hasta que monto me podrian hacer un prestamo y los requisitos que tengo que presentar,tengo 21 años mi sueldo es de 3.500 y llevo 3 años en la empresa y un año en blanco. espero una respuesta favorable,muchas gracias</p> <p>hola que tal.a mi marido y ami.nos resulta imposible.conseguir un prestamo hipotecario.nos piden por una casa 50.000 dolares.y mi marido yo solo llegamos a5.000 pesos de sueldo.si me pueden dar una respuesta rapida por favor.</p> <p>quiero saber que posibilidades tengo de acceder a un credito hipotecario mi sueldo es de $3800.Se que es imposible estoy harta de tirar todos los meses por algo que jamas va a ser mio.ES TAN DIFICIL ? PASAN GOBIERNOS TODOS HABLAN Y HABLAN ! PERO NO SOLUCIONAN EL PROBLEMA DE LA GENTE!!! </p> <p> la pregunta es yo no tengo recibo de sueldo trabajo en forma independiente tengo una empresa de servicios industriales y mis ingresos varian mensualmente pero mas o menos es de 6 mil o 7 mil por mes podria obtener un prestamo para comprar una casa valuada en 130.000 pesos </p> <p>Buen dia, el motivo de mi contacto con ustedes es para que me informen sobre los creditos hipotecarios ya que soy monotributista B y mi esposo se reactivo como tal hace unos meses; alquilamos desde siempre y nos gustaria poder tener algo propio, se que estoy al alcance de sus espectativas ya que tenemos un comercio.Les agradeceria si me podrian informar sobre los requisitos para obtener tales creditos.A la espera de una pronta respuesta, atte agradecida.Stella M. Guido </p> <p>Aver la vamos hacer facil asi entienden todos es remotamente imposible de consegir un pretamo hipotecario gano casi 5 mil por mes y nadie me quiere dar un prestamos la verdad q la presidenta q tenemos no soluciona el probleMa mas pero mas bacico de la gente q es tenes su casa propia ahí gente q se rompe el lomo labura 15 horas de lunes a lunes por un sueldo de 5 mil y tiene q anda mendigando en los bancos para ver si le dan una minima esperansa es umullante no le pueden hacer esto a la gente q labura y quiere hacer las cosas bien juegan con nuestros sueno q esperan q vallamos a robar o vendamos drogas para h para poder juntAr plata para q por lo menos compremos una casilla totAl mente umillante sigan vamos sigan votando a la presidenta crean en toda las voludeces q disen los politico </p> <p>entonces nunca voy a poder comprar una casita en la provincia de buenos aires ya que trabajo de seguridad y gano entre 4000 y 5000 y vivo en boedo pago 1200 de alquiler ya hace diez años que alquilo estoy perdiendo años muy importante en mi vida tirando mi plata tengo 32 años y tres chicos . ME LLAMO SILVIO FAGUNDEZ y soy un buen pagador me harian a mi y en especial a mis hijos y mujer las personas mas feliz y agradesidas del mundo les mando un muy prospero año por favor ayudenme .</p> <p>que necesito para conseguir un prestamo de 40000 pesos </p> <p>Hola, soy docentes y m gustaria un acesoramiento para obtener mi casa, gano 8.000. sacar un credito de 250.000 como se lo paga</p> <p>mi marido gana 3.200pesos y quiero saver ssi puedo obtener un prestamo para comprar una vivienda</p> <p>contesten por favor</p> <p>ESTO ES UNA MIERDA ESTOY PODRIDA DE DE NO TENER UN LUGAR PROPIO DONDE VIVIR</p> <p>HOLA SOY ANDREA Y SOLO NECESITO SABER SI PUEDO ACCEDER A UN PRESTAMO PARA COMPRAR UNA CASA MI MARIDO Y YO COBRAMOS MAS O MENOS 6000 MENSUALES.GRACIAS</p> <p> Estoy de acuerdo con el artículo no hay posobilidad ninguna de poder adquirir un prestamo hipotecario los sueldos de los sueldos no alcanzan, en varias ocaciones e averiguado sobre prestamos hipotecarios en distintas entidades pública y siempre e salido con las manos vacias. Pregunto, mi marido gana 6000pesos neto que posibilidad de adquirir un prestamo hipotecariotengo. Gracias. </p> <p> Hola,necesito saber como hago para tener nuestra casa propia y no se como lo necesito urgente diganmen como dejo el numero mio que es asi 3138025391 y hablar con mi mama garcias por su colaboracion...</p> <p>hola como les va yo quisiera sacar un prestamo de 100.000 para comprar un departamento y yo gano en mano 3500 pesos decuanto seria la cuota y requisitos piden??? gracias</p> <p>hola mi nombre es liliana mi sueldo es de 3000 peso sera que me podran aser el prestamo si me pueden contestar desde ya muchas grasias</p> <p>Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:de dónde saca el bco hipotecario la tasación del terreno? Es decir si rentas dice que vale 2 pesos y uno lo compró a 10, cuál es el valor.O ellos se envían a un perito tasador? ya que el crédito dice que no puede exceder 4 veces el valor del terreno, no creo que con 8 pesos uno pueda construir, calculen que no todos tienen lotes escriturados por lo que realmente pagaron...Desde ya muchas gracias. Analía</p> <p> para obtener el prestamo ,tendre estar casado. o combivir o tener hijos.</p> <p>quiero saber si me daran igual el credito si trabajo en negro?, gano 5000 pesos! y si me lo dan de cuanto soria el monto???</p> <p>a donde estan las respuestas a todas estas preguntas</p> <p>yo tengo cuatro hijo yo.Pago alquiler $ 5.000 quiero saber como tener una casa propia </p> <p>si kiero sacar una casa con valor de 500,000</p> <p>puta que lo pario</p> <p>el gobierno es un puto malcriado el que nos cqga a todos nosotro ,</p> <p>el gobierno es un puto malcriado el que nos cqga a todos nosotro ,</p> <p>hola soy soltero y gano 5 mil quisiera comprar una casa o terreno, que monto me presta el banco con ese sueldo, no tengo deuda en otra entidad. gracias</p> <p>Nosotros alquilamos quisieran que me digan o me den una orientación para poder juntar la plata que hay que tener para dar de adelanto para nosotros es imposible ya que de alquiler pagamos 2200& que injusto es todo.</p> <p>hola tienen razon, yo soy suboficial de gendarmeria en este caso q andamos de ak para alla ganamos 3.300 pesos no nos quieren dar en ningun lado credito menos llegariamos a 7.000 o 9.000 pesos soñando solamente, es decir cual es la manera de tener nuestras cosas?como debemos hacer para tener nuestra propia vivienda?</p> <p>aparte de todo esto es razonable que personas que trabajamos todos los dias con viento, lluvia, sol, feriados, fines de semanas busquemos nuestra comodidad nos estemos rebuscando cuando hay gente que no hece nada tenga casa, sueldo de arriba, esten rascandose el cuerpo?? a esa gente sii les dan todos los privilegios y el resto que gracias... cristina este pais sin aportes lo estas haciendo vos mientras que a la gente que trabaja y estudia no les das un tronco de bola..</p> <p>hola yo soy madre soltera y queria saber como ago para agrandar mi casa yo cobro el salario universal mi nombre es vera marisa muchas grasias</p> <p>Necesito una casa hipotecaria para poder vivir ya ,como seria el requisito que piden ,que posibilidades tengo con un suldo de $5.000 . espero la respuesta a la brevedad </p> <p>dejen de preguntar boludeces, no ven que nadie responde. </p> <p>Tenía un departamento,soy jubilada y pensionada, hace dos años aproximadamente hice una hipoteca de mucho menos valor que el total del departamento faltaba un mes para tener 70 años me atrasé unas cuotas (LOS INTERESES ERA ENORMES) y por orden de un Juez, me sacaron de MI CASA,esto es Justo?</p> <p>x que no buscan un buen trato con el gobierno para que nos echen la mano a tener nuestra casa como ustedes ya tienen alomejor mas de una o no tan cara pero por mucho tiempo y con pagos chiquitos gracias</p> <p>mi sueldo es menor a 4000pesos y alquilo por un valor de 1000como tendre mi casa propia</p> <p>quiero casa propia es feo vivir asi como yo teniendo 2 chicos si es un derecho a acceder a la vibienda digna porque o puedo darle eso a mis hijos?</p> <p>por que es tan dificil comprarte un departamento por $ 2500.00 por mes sin ningun tener un ahorro previo</p> <p>no trabajo en blanco pero me urje una vivienda por no tenr resivo de sueldo no me corresponde es verdad</p> <p>mire lo k yo nesecito es k me diga realmente cuanto tengo k rentar mensual para acseder al credito le cuento soy la presidenta de un comite de ayegados estamos partiendo hace muy poco por lo cual tenemos muchas dudas de que es un credito hipotecario ya que queromos la mejor opicion gracias </p> <p>este valor es de cuando no habian inventado siquiera el minuto de Dios</p> <p>quiero saber si puedo acceder a un prestamo de 50.000 para construcccion de mi vivienda soy madre soltera y tengo un ingreso de $3000. gracias </p> <p>Quiero comprar una casa soy empleada publica y tengo una hija discapacitada..no quiero que me regalen nada si no pagarlo ..alguien sabe donde hacer el tramite. O si se puede hacer algo o con quien hablar</p> <p>cuando el banco hipotecario pensara en los jóvenes que desean tener su primer departamento chico para empezar a independizarse y no ser esclavo del alquiler, </p> <p>si yo tengo una hipoteca con el banco nacion que no termine de pagar, puedo pedir igual el prestamo</p> <p>yo nesecito saber como puedo tener un credito para terminar mi casa mensual es de 6000 pesos mi marido trabaja cracias</p> <p>hola yo alquilos hace muchos años y quisiera tener mi propia casa y dejar de alquilar ..</p> <p>Y.. sí soy empleada domestica y gano 3000$ quiero mi vivienda pero quien me otorga un credito hipotecario qué pueda pagar, esta mál hecho el reparto, algunos cobran sueldos muy elevados , pero nosotros los qué no tenemos esa suerte , qué hacemos? los derechos no son iguales? si yo ganara 30000$ y no tuviera vivienda propia no mereceria qué me dieran un prestamo para comprar una , por qué con esa sifra a lo mlarga de los años tendria qué tener la vivienda. Aca le dan al qué gana un sueldo elevado o al qué no tiene trabajo , y los del medio , qué se jodan.</p> <p>Y si mi comentario fué recibido espero una respuesta para saber donde dirigirme desde ya, muchas gracias .. mi nombre es Susana</p> <p>Realmente después de leer los testimonios dan ganas de llorar,porque todos somos trabajadores y no podemos tener la casa propia y el tema del procrear es una burla yo nunca pude tener nada atravez del gobierno </p>

Creditos PrestamosSegún se informa desde el Gobierno Nacional junto con el Banco Hipotecario (Entidad encargada de colocar y administrar los Créditos Hipotecarios con fondos del ANSES), los Créditos para la Construcción o Compra de una Vivienda Nueva o Usada están demostrando un excelente avance y desarrollo desde su lanzamiento.

Hasta el momento, luego de pasado los dos meses de su puesta en marcha, más de 2.500 solicitudes de Créditos Macro Hipotecarios han cumplido el proceso para la aprobación del Préstamo. Un dato interesante es que las familias que solicitaron este Crédito y que viven en el interior del país optaron por construir su casa propia, mientras que en Capital y Gran Buenos Aires es al revés.

El objetivo principal de estos Créditos Hipotecarios fueron para la Construcción o Adquisición de una vivienda familiar para la clase media trabajadora y además este proceso generaría empleo en la mano de obra utilizada para el desarrollo de estas viviendas.

Los requisitos para acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno son:

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.
  • Antigüedad laboral: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

Si quieres ver más información sobre estos Créditos Hipotecarios del Gobierno lo puedes hacer en: Información sobre los Créditos Hipotecarios del Gobierno

Creditos HipotecariosEl solicitar un Crédito Hipotecario en la Argentina puede llegar a tomar mucho tiempo y esfuerzo, lo más aconsejable es ir cumpliendo los requisitos más comunes lo antes posible con el objetivo de ahorrar tiempo y dinero.

Los Requisitos más frecuentes a la hora de solicitar un Crédito Hipotecario en los distintos Bancos son los siguientes:

  • Ingreso mínimo: $1.500 - $2.000 netos (varios Bancos ofrecen la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio).
  • Relación Cuota/Ingreso: la relación Cuota/Ingreso es el tope de dinero que vamos a poder destinar de nuestro salario o ganancia mensual al pago de la Cuota del Crédito Hipotecario. El promedio de los Bancos solicitan que el máximo comprometido a pagar no supere el 30% - 40% de los ingresos netos del solicitante
  • Antigüedad laboral mínima: trabajadores en relación de dependencia: 6 meses e independientes: 1 año (este es un dato promedio de los distintos Bancos que ofrecen Créditos Hipotecarios).
  • Persona física desde 21 hasta 65 años de edad (aproximada).
  • No tener registros financieros negativos en el Veraz u otro Sistema Financiero.
  • No tener litigios o causas judiciales pendientes.

Los Bancos con mejor trayectoria en la Argentina que están ofreciendo Créditos Hipotecarios son los siguiente: Santander Río, Banco Galicia, Banco Nación, Banco Hipotecario, Banco Ciudad y el Banco Credicoop. Si quieres una comparación de los mismos, te aconsejamos que utilices el Comparador de Créditos Hipotecarios para ahorrar tiempo y dinero en la Búsqueda.

Creditos HipotecariosPara poder elegir el Mejor Crédito Hipotecario del Mercado, hay que tener ciertas cuestiones bien en claro (buscando evitar errores que luego van a ser muy difíciles de solucionar) y una excelente opción es poder compararlos y evaluarlos mediante este conjunto de puntos claves:

  • Estudiar el tipo de Tasa: Existen dos tipos de Tasa: Tasa Fija o Tasa Variable. Es muy importante controlar que tipo de tasa va a tener el Crédito Hipotecario que se quiere tomar. Si el tipo de tasa es fijo, significa que la Tasa de Interés va a permanecer constante durante todo el periodo del Crédito, es muy útil si el contexto (País) se encuentra en un tiempo de Crisis (como suele pasar comúnmente en Argentina). Si en cambio, la Tasa en Variable, entonces esta puede subir cuando menos lo esperamos y terminar pagando Cuotas altísimas que pueden complicar su situación fuertemente.
  • Elegir entre el Sistema de Amortización Francés o alemán: Estos Sistemas explican la forma en que se va a pagar el Crédito solicitado. En ambos sistemas, los intereses se aplican sobre el saldo del capital adeudado. Por esto, si dispone de mayor flexibilidad a la hora de pagar la cuota le convendría utilizar el Sistema Alemán. Por otro lado, si prefiere tener cuotas más estables durante todo el periodo de pago de su Crédito, elija el Sistema Francés.
  • Lea atentamente, con tiempo y dedicación, la famosa "letra chica" puede con el transcurso del tiempo, traer grandes problemas.

Recomendación: Tenga en cuenta su capacidad de endeudamiento y sea realista respecto al nivel de consumo que se puede permitir y a su vez cuanto puede realmente pagar todos los meses (es decir, si puede pagar todos los meses las Cuotas que se compromete a pagar). No asuma compromisos que no podrá cumplir y que pueden significar la pérdida de sus propiedades.

<h2> Comentarios </h2> <p> HOLA, SOY DE BERISSO Y NECESITO UN PRESTAMO HIPOTECARIO PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDAEL MONTO SERIA DE $ 300.000 A 10 AÑOS.. SEGUN MIS CALCULOS SERIAN CUOTAS DE $ 6.500,00APROXIMADAMENTE. TAMBIEN SE QUE EN ESOS 10 AÑOS ESTARIA DEVOLVIENDO DE 750 A $800.000.. PERO EL PUNTO ES: YO TRABAJO EN UNA EMPRESA CONSTRUCTORA CON UN SUELDO PROMEDIO DE $9.000.. Y MI ESPOSA ES ODONTOLOGA (MONOTRIBUTISTA) CON UN SUELDO DE $6.000.. Y LAS PREGUNTAS SERIAN: NOS DARAN EL PRESTAMO?? QUE HACE FALTA?? ES UNA CUOTA QUE PODEMOS PAGAR MUY BIEN.. CUANTO DEMORA DE MOMENTO QUE UNO HACE EL TRAMITE?? SI PEDIS $300.00, TE DAN $300.000?? BUENO.. GRACIAS. </p> <p>HOLA QUIERO SABER CUAL EL CREDITO HIPOTECARIO QUE MAS CONVIENE CON RESPECTO A LA TASA DE INTERES.MUCHAS GRACIAS </p> <p>Se puede sacar un credito hipotecario para compra el 50% de una propiedad que compartimos con mi hermano. puedo por mi garantia mi departamento de igual valor</p> <p>Necesito saber como hacer un préstamo hipotecario en coopealianza</p> <p>Soy d costa rica pz q requisitos nesesito para hacer un préstamo hipotecario en coopealianza</p>

Creditos HipotecariosPara mayor facilidad a la hora de poder estudiar los Créditos Hipotecariosdel Gobierno que estuvimos viendo anteriormente en detalle, hemos desarrollado una lista de Preguntas y Respuestas para sintetizar las Consultas que nos han llegado a elMejorTrato.com y así poder tener una idea más clara de las características más importantes de este Crédito.

1) ¿Para qué se pueden utilizar estos Tipos de Créditos Macro?

Los Créditos Hipotecarios del Gobierno están destinados para la Construcción, Terminación y Ampliación de Viviendas. Además dan la opción de poder comprar una Casa Nueva o Usada (solo el 70% del Precio de la Propiedad). 

2) ¿Cuáles son los requisitos y quien puede acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno?

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.
  • Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

3)  ¿Cuáles son los Intereses, los Plazos y los Montos?

  • Si uno quiere construir una vivienda el plazo es de hasta 240 meses y el monto máximo del préstamo, $ 300.000 con un interés del 13,98% en Costo Financiero Total.
  • Para la adquisición de propiedad nueva o usada, es de $ 300.000 pero el plazo máximo es de 180 meses y un interés ahora mayor al de la construcción que es de: 17,92%.
  • Para ampliación y terminación, el plazo es el mismo pero el monto máximo es de $ 150.000 e interés de 13,95% final.

4) ¿Qué ingreso mínimo se necesita para poder acceder a los créditos?

Para la construcción:

  • Con un ingreso de $2.000 se pueden solicitar $68.500 y la cuota será de $845
  • Con un ingreso es de $4.000 el monto solicitado será de $138.000 y la cuota de 1.683 pesos.

Para la compra de una vivienda nueva:

  • Para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales.
  • Para un monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.

También puedes ver: Toda la Documentación que debes presentar en cualquier sucursal del Banco Hipotecario.

Creditos PrestamosEl Banco Hipotecario empezó a entregar estos Créditos para Refaccionar o Ampliar Viviendas que promociona el Gobierno Nacional en base al Programa del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Sistema Integrado Provisional Argentino y el ANSes.

Características Principales:

  • Interés anual del 13 por ciento. Costo Financiero Total del 16,92%.
  • Hasta 150 mil pesos.
  • Tasa preferencial Fija y Sistema de amortización Francés.
  • Un plazo de 24 meses.
  • Incluyendo gastos en concepto de materiales para la construcción, mano de obra, proyecto y dirección y la adquisición de todo tipo de equipamiento mobiliario para el hogar (no eléctricos).
  • Todos los clientes de Banco Hipotecario y los no clientes que decidan acreditar sus haberes en el banco.
  • Sin comisiones de otorgamiento, de administración ni de cancelación de préstamos en el banco macro.
  • Cuota cada $1000 - $48,67.

A primera vista, el punto que se ve más delicado es el no ser Cliente del Banco Hipotecario y tener que decidirse por acreditar los haberes en el dicho Banco, detalle que no es sencillo y no siempre se puede lograr (este requisito complica y mucho).